不動産売却

Q.不動産売却をしやすい時期ってあるんですか？

A.入学や転勤などで引っ越しが多くなる春先は、住宅の売買が活発化する時期ですが、理想的なのは、とにかく早めに動くことです。例えば11月くらいに不動産売却の活動を開始すると、年内に引っ越したい人と3月までに引っ越したい人、両方をターゲットにできます。不動産売却の成功の秘訣は、早めの行動にあり。思い立ったら、まずは査定依頼からスタートしてみましょう！

Q.不動産売却を行うときにも税金はかかるんですか？

A.利益が出たら、所得税と住民税が必要になります。税金を納める時期は売却の翌年になりますが、支払い時期が異なるので注意が必要です。所有期間が5年超なら売却益に対してかかる税率は、所得税が15％、住民税が5％ですが、自宅の場合は優遇措置を受けられることもあるので確認するのが吉です。

Q.不動産売却がなかなかスケジュール通りに進みません。こんなときは？

A.「いつまでたっても売れなかったらどうしよう」。なんにでも不安はつきものですよね。そんな時は営業担当者とよく相談することです。戦略を練ることが大事。価格を下げたり、ハウスクリーニングをする、簡単なリフォームをする、などの方法が挙げられます。いずれにしても、不動産会社の営業担当者とよく相談し、慎重に売却計画を見直すことが大切みたいですよ！