住宅ローン

【第一順位の抵当権】
第一順位の抵当権とは、債務不履行の場合に、その目的物から優先弁済を受けられる権利順位が一番目の抵当権のことをいいます。住宅金融支援機構や、民間金融機関の住宅ローンの一部は、第一順位の抵当権が付けられること、つまりこれに優先する抵当権がないことが融資の条件の一つとなっています。

Q マイホームを引越して賃貸にする場合は住宅ローンを解約しないとだめ？
A まず、金融機関が住宅ローンを融資する場合の条件として、融資資金の使用目的に“自宅の建築資金または購入資金”と定めています。
よって、借入当初から賃貸物件の建築や購入などについては、どんなに年収があっても、住宅ローンでの借入ができず、投資用物件購入用のローンや不動産担保ローンなどでしか借入はできないようになっています。

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